Schimmel in der Wohnung: Ursachen erkennen, richtig behandeln

Schimmel an Wänden ist in Leipziger Altbauwohnungen leider keine Seltenheit. Die massiven Außenwände aus der Gründerzeit haben kaum Dämmwert – an kalten Wintertagen kühlen sie tief aus und erzeugen an den Innenoberflächen jene Kältezonen, an denen sich Wasserdampf niederschlägt.

Warum Überstreichen keine Lösung ist

Viele Haushalte greifen zu antimykotischer Farbe und malen die schwarzen Stellen einfach zu. Das beseitigt das Symptom – die Ursache bleibt. Spätestens nach der nächsten Heizperiode sind die Flecken zurück, oft großflächiger als zuvor.

Eine echte Schimmelsanierung beginnt mit der Feuchtigkeitsanalyse:

1. Ist es Tauwasser oder Baufeuchtigkeit? Tauwasser entsteht an thermischen Schwachstellen (Kältebrücken). Baufeuchtigkeit kommt durch defekte Abdichtungen oder Risse ins Mauerwerk.
2. Wo ist der Hygrometer-Wert dauerhaft über 70 %? Ecken, Fensterstürze und Außenmauerwinkel sind klassische Problemzonen.
3. Welche Schimmelart liegt vor? Schwarzer Schimmel (Aspergillus niger, Stachybotrys) ist gesundheitlich relevanter als grüner Penicillium-Schimmel.

Der fachgerechte Sanierungsablauf

Erst wenn die Ursache bekannt ist, beginnt die Behandlung:

• Befall entfernen: Befallene Putzbereiche werden bis auf den Untergrund abgeschlagen – mindestens 30 cm über die sichtbare Grenze hinaus.
• Biozide Behandlung: Mauerwerk und verbliebener Putz werden mit einem zugelassenen Biozid behandelt und trocknen gelassen.
• Sanierputz: Je nach Befund kommt ein kapillaraktiver Sanierputz (z. B. Caparol Histolith) oder ein WTA-zertifizierter Renovierputz auf.
• Thermobrücken dämmen: Wo konstruktiv möglich, werden Kältebrücken mit Dämmkeil oder Innendämmung behoben.
• Schlussbeschichtung: Mineral- oder Silikatfarbe mit Diffusionsoffenheit schließt die Arbeit ab.

Lüften allein reicht nicht

„Lüften Sie mehr” ist der häufigste – und meistens falsche – Ratschlag bei Schimmelbefall. In einer schlecht gedämmten Altbauwohnung mit drei Personen und viel Kochen entsteht täglich mehrere Liter Wasserdampf. Korrekt stoßlüften hilft, ist aber keine Dauerlösung für strukturelle Mängel.

Wenn Sie in Ihrer Wohnung in Leipzig oder der Region Schimmelbefall bemerken, lassen Sie die Ursache professionell analysieren – bevor kosmetische Maßnahmen die Diagnose erschweren.